Estimation théorique
Route des Combes,74420 Boëge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Combes,74420-Boëge indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boëge (74037), comprenant 1870 habitants est de 14,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 20,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 2.061€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 385 | RTE DES COMBES | 4 | 120 | 222 | 290000€ | 2417€ |
2020-07-20 | 1105 | CHE DE CHEZ NOVELLY | 6 | 182 | 1776 | 552645€ | 3037€ |
2019-07-29 | 1168 | CHE DE CHEZ NOVELLY | 2 | 40 | 613 | 73800€ | 1845€ |
2022-03-15 | 923 | RTE DES AROLLES | 4 | 108 | 0 | 484510€ | 4486€ |
2021-11-24 | 365 | RTE DES AROLLES | 10 | 252 | 1491 | 635000€ | 2520€ |
2020-11-13 | 364 | RTE DES AROLLES | 5 | 143 | 1065 | 433770€ | 3033€ |
2021-10-20 | 282 | RTE DES AROLLES | 3 | 62 | 1200 | 369800€ | 5965€ |
2019-11-21 | 123 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 500 | 278000€ | 4964€ |
2022-03-17 | 400 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 117 | 739 | 139000€ | 1188€ |
2022-05-10 | 394 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 157 | 643 | 631850€ | 4025€ |
2023-02-22 | 407 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 92 | 445 | 456000€ | 4957€ |
2019-12-13 | 1870 | RTE SANTADRIONNE | 4 | 200 | 116 | 332400€ | 1662€ |
2020-02-05 | 578 | CHE DE FELLIERES | 6 | 127 | 1201 | 395000€ | 3110€ |
2020-04-09 | 608 | CHE DE FELLIERES | 5 | 179 | 1212 | 525000€ | 2933€ |
2021-01-15 | 555 | CHE DE FELLIERES | 8 | 170 | 1220 | 484000€ | 2847€ |
2019-09-16 | 583 | RTE DES PERRIERS | 8 | 195 | 826 | 702680€ | 3603€ |
2021-07-05 | 487 | CHE DE FELLIERES | 4 | 144 | 1317 | 515000€ | 3576€ |
2021-09-17 | 579 | RTE DES PERRIERS | 5 | 239 | 1086 | 830000€ | 3473€ |
2020-12-08 | 84 | ALL DU MARAIS | 6 | 116 | 990 | 437520€ | 3772€ |
2021-10-25 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 169155€ | 1781€ |
2021-02-18 | 673 | RTE DES PERRIERS | 4 | 95 | 500 | 341920€ | 3599€ |
2020-12-31 | 303 | CHE DE FELLIERES | 6 | 102 | 1331 | 332000€ | 3255€ |
2020-06-02 | 713 | RTE DES PERRIERS | 5 | 89 | 705 | 360890€ | 4055€ |
2022-02-25 | 510 | RTE DE CHEZ LE CADET | 6 | 169 | 1334 | 667150€ | 3948€ |
2021-08-06 | 470 | RTE DE CHEZ LE CADET | 3 | 117 | 749 | 345000€ | 2949€ |
2022-12-13 | 472 | CHE DES BIOLLES | 4 | 118 | 307 | 357650€ | 3031€ |
2021-03-11 | 530 | CHE DU PENAZ | 4 | 200 | 133 | 277500€ | 1388€ |
2022-10-26 | 212 | CHE DE CHEZ PERRAZ | 3 | 64 | 145 | 527950€ | 8249€ |
2020-10-15 | 402 | CHE DES BIOLLES | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-06 | 166 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2022-02-21 | 164 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 100 | 116 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 1961 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 161 | 900 | 749825€ | 4657€ |
2023-01-06 | 130 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 144 | 661 | 520000€ | 3611€ |
2019-10-18 | 220 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 109 | 1133 | 452000€ | 4147€ |
2022-09-05 | 195 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 124 | 3578 | 618000€ | 4984€ |
2020-10-19 | 416 | RTE DE LA CORBIERE | 5 | 108 | 400 | 436920€ | 4046€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L ECOLE | 6 | 109 | 100 | 240000€ | 2202€ |
2021-05-05 | 400 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 98 | 1041 | 360000€ | 3673€ |
2021-04-15 | 372 | RTE DE CHEZ LAYAT | 3 | 73 | 498 | 249070€ | 3412€ |
2020-05-18 | 503 | RTE DE LA CORBIERE | 1 | 36 | 461 | 140000€ | 3889€ |
2020-05-14 | 503 | RTE DE LA CORBIERE | 2 | 48 | 461 | 190000€ | 3958€ |
2019-07-30 | 137 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 60 | 868 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-13 | 40 | IMP DE CHEZ VACHAT | 5 | 99 | 164 | 330000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 505 | RTE DE LA CORBIERE | 2 | 48 | 409 | 180000€ | 3750€ |
2019-09-30 | 376 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 100 | 714 | 340330€ | 3403€ |
2021-12-15 | 285 | RTE DE CHEZ CALENDRIER | 4 | 98 | 640 | 406000€ | 4143€ |
2019-10-24 | 220 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 113 | 761 | 360000€ | 3186€ |
2020-12-10 | 380 | RTE DE CHEZ LAYAT | 6 | 138 | 1125 | 433900€ | 3144€ |
2019-06-20 | 0 | BOEGE | 2 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2019-12-13 | 5097 | CHEZ LES REYBAZ | 2 | 60 | 204 | 222000€ | 3700€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DE LA MENOGE | 4 | 130 | 194 | 390000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 219 | RUE DE CARRAZ | 5 | 98 | 273 | 260981€ | 2663€ |
2022-11-25 | 214 | RUE DE CARRAZ | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-17 | 300 | IMP DES MEULIERES | 3 | 68 | 2457 | 420000€ | 6176€ |
2019-06-28 | 321 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 7 | 148 | 1163 | 466370€ | 3151€ |
2020-09-14 | 363 | RUE DE CARRAZ | 4 | 100 | 1000 | 363810€ | 3638€ |
2023-03-15 | 585 | RTE DU PLANE | 4 | 65 | 180 | 350000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 365 | RUE DE CARRAZ | 3 | 82 | 1200 | 270000€ | 3293€ |
2020-11-03 | 391 | RUE DE CARRAZ | 3 | 60 | 412 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-03 | 275 | RTE SANTADRIONNE | 2 | 50 | 865 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-20 | 95 | IMP DE FLORET | 4 | 75 | 150 | 524420€ | 6992€ |
2021-08-03 | 210 | CHE DE CHEZ RAGOTI | 3 | 65 | 205 | 430220€ | 6619€ |
2021-08-10 | 2109 | RTE DES VOIRONS | 5 | 125 | 250 | 486400€ | 3891€ |
2022-12-16 | 131 | RTE DU COL DE COU | 5 | 110 | 975 | 429000€ | 3900€ |
2021-07-13 | 2101 | RTE DES VOIRONS | 2 | 65 | 165 | 157000€ | 2415€ |
2020-09-25 | 2107 | RTE DES VOIRONS | 2 | 45 | 924 | 269000€ | 5978€ |
2020-03-24 | 1330 | RTE DU PLANE | 4 | 55 | 500 | 165000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 1915 | RTE DE SUR VUAN | 3 | 75 | 927 | 268500€ | 3580€ |
2021-11-03 | 1118 | RTE DES CHEVRIERS | 1 | 20 | 1000 | 74000€ | 3700€ |
2022-06-21 | 197 | RTE DU NANT | 4 | 98 | 773 | 420000€ | 4286€ |
2021-04-16 | 1120 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 58 | 341 | 359925€ | 6206€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DU NANT | 3 | 71 | 122 | 272090€ | 3832€ |
2022-07-21 | 25 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 5 | 97 | 434 | 415000€ | 4278€ |
2022-07-11 | 2057 | RUE DE SAXEL | 5 | 120 | 500 | 507630€ | 4230€ |
2019-12-06 | 2295 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 60 | 1170 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 70 | RTE DU NANT | 5 | 84 | 693 | 195000€ | 2321€ |
2019-08-29 | 1860 | RTE DE LUDRAN | 2 | 90 | 327 | 209700€ | 2330€ |
2021-06-22 | 1776 | RTE DE CHEZ LAYAT | 5 | 160 | 190 | 411500€ | 2572€ |
2020-05-22 | 193 | RTE DE CHEZ MERMIER | 4 | 95 | 154 | 339000€ | 3568€ |
2020-09-04 | 164 | RTE DE CHEZ MERMIER | 2 | 50 | 2443 | 258000€ | 5160€ |
2021-10-15 | 84 | RTE DE CHEZ MERMIER | 7 | 220 | 547 | 883460€ | 4016€ |
2019-10-07 | 1323 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 124 | 1200 | 353000€ | 2847€ |
2020-02-04 | 1807 | RTE DES CHEVRIERS | 4 | 74 | 355 | 290000€ | 3919€ |
2020-08-24 | 78 | CHE DE PULIZE | 5 | 100 | 1301 | 348500€ | 3485€ |
2022-02-11 | 911 | RTE DU COL DE COU | 5 | 139 | 500 | 451435€ | 3248€ |
2021-12-01 | 43 | CHE DE PULIZE | 3 | 56 | 1198 | 330000€ | 5893€ |
2021-10-08 | 98 | CHE DES P'NOTTETS | 5 | 68 | 851 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-05 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 60000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 780 | RTE DES CHAIX | 2 | 28 | 570 | 296193€ | 10578€ |
2023-01-03 | 50 | CHE DU JOURDIL | 7 | 137 | 1550 | 430000€ | 3139€ |
2019-10-08 | 353 | RTE DE LA CORBIERE | 5 | 88 | 830 | 323260€ | 3673€ |
2020-03-27 | 672 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 6 | 135 | 1000 | 285000€ | 2111€ |
2022-06-24 | 672 | CHE DE CHEZ RANQUIN | 6 | 135 | 1000 | 334000€ | 2474€ |
2021-05-21 | 155 | RTE DE CHEZ BARRET | 4 | 130 | 407 | 573700€ | 4413€ |
2022-08-26 | 1494 | RTE DES CHAIX | 4 | 40 | 1127 | 294200€ | 7355€ |
2020-01-15 | 26 | IMP DE MALATREX | 3 | 80 | 199 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-09 | 227 | CHE DES MARECHAUX | 2 | 76 | 200 | 210000€ | 2763€ |
2019-10-14 | 492 | RTE DES CHAIX | 3 | 106 | 953 | 295000€ | 2783€ |
2019-11-15 | 33 | CHE DES MARECHAUX | 6 | 351 | 309 | 771349€ | 2198€ |
2022-01-26 | 1403 | RTE DE BARD | 2 | 30 | 1219 | 190000€ | 6333€ |
2020-01-15 | 587 | RTE DU COL DE LUDRAN | 5 | 75 | 204 | 128000€ | 1707€ |
2019-08-07 | 820 | RTE DES VIROLETS | 4 | 77 | 868 | 238000€ | 3091€ |
2022-04-15 | 675 | RTE DES VIROLETS | 3 | 64 | 272 | 195000€ | 3047€ |
2022-09-29 | 375 | RTE DES CHAIX | 2 | 45 | 835 | 357770€ | 7950€ |
2021-09-03 | 1292 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 5 | 160 | 294 | 1100900€ | 6881€ |
2019-08-05 | 2080 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 709 | 247070€ | 3985€ |
2020-10-19 | 1785 | RTE DE MIJOUET | 6 | 110 | 1000 | 362000€ | 3291€ |
2021-03-11 | 1186 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 90 | 1136 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-02 | 2534 | RTE DE CHEZ LAYAT | 4 | 105 | 1496 | 565000€ | 5381€ |
2020-09-17 | 13 | IMP DES BOIS | 4 | 82 | 296 | 216000€ | 2634€ |
2020-07-01 | 1694 | RTE DES VIROLETS | 3 | 62 | 1415 | 290000€ | 4677€ |
2019-10-07 | 867 | RTE DE BARD | 3 | 70 | 3865 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-12 | 145 | CHE DE LA COCHE | 4 | 119 | 991 | 314900€ | 2646€ |
2021-10-18 | 1610 | RTE DE MIJOUET | 5 | 106 | 578 | 435000€ | 4104€ |
2019-06-11 | 133 | IMP DES SOLDANELLES | 5 | 170 | 1168 | 462755€ | 2722€ |
2022-03-30 | 1800 | RTE DE MIJOUET | 3 | 90 | 1692 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-13 | 1747 | RTE DE BOEX | 6 | 160 | 1000 | 554750€ | 3467€ |
2021-11-19 | 122 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 220 | 143 | 688000€ | 3127€ |
2019-09-23 | 108 | CHE DES MYRTILLES | 4 | 100 | 494 | 387000€ | 3870€ |
2021-01-19 | 1289 | RTE DES AFFAMES | 1 | 30 | 1000 | 155000€ | 5167€ |
2021-03-30 | 2727 | RTE DE CHEZ LAYAT | 6 | 105 | 117 | 266400€ | 2537€ |
2020-07-02 | 1544 | RTE DE MIJOUET | 4 | 70 | 803 | 1800000€ | 25714€ |
2020-09-08 | 112 | IMP DE MOTTEUX | 4 | 102 | 1301 | 550000€ | 5392€ |
2019-12-13 | 2000 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 75 | 247 | 208640€ | 2782€ |
2020-05-15 | 859 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 46 | 744 | 332570€ | 7230€ |
2021-09-13 | 78 | RTE DE LA CANCHE | 4 | 81 | 456 | 375000€ | 4630€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES EPARS | 1 | 28 | 25 | 115000€ | 4107€ |
2021-09-24 | 1473 | RTE DU SOUS LACHAT | 4 | 120 | 296 | 402000€ | 3350€ |
2023-01-03 | 59 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 130 | 766 | 617580€ | 4751€ |
2020-12-10 | 102 | CHE DE LA VIE DE LA MOYE | 4 | 92 | 796 | 330000€ | 3587€ |
2020-12-10 | 102 | CHE DE LA VIE DE LA MOYE | 4 | 92 | 796 | 395000€ | 4293€ |
2022-04-29 | 846 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 58 | 240 | 539000€ | 9293€ |
2020-10-14 | 3520 | RTE DES VIROLETS | 1 | 24 | 994 | 60000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 109 | RTE DE LA TREMPLAZ | 2 | 73 | 751 | 313500€ | 4295€ |
2020-02-25 | 828 | RTE DES AFFAMES | 3 | 41 | 745 | 212000€ | 5171€ |
2020-05-13 | 5004 | LA GOLETAZ | 2 | 60 | 587 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-21 | 78 | CHE DES BOIS | 3 | 112 | 1386 | 445000€ | 3973€ |
2022-12-09 | 786 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 3 | 49 | 350 | 278000€ | 5673€ |
2021-06-01 | 713 | RTE DE LA GRANGE DE BOEGE | 6 | 161 | 610 | 320000€ | 1988€ |
2022-02-15 | 121 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 48 | 181500€ | 3025€ |
2023-02-08 | 204 | ALL DU CHAMP DU CERON | 4 | 81 | 1430 | 463000€ | 5716€ |
2019-08-28 | 1426 | RTE DU SOUS LACHAT | 4 | 120 | 1335 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-18 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 263000€ | 4109€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 64 | 625 | 370000€ | 5781€ |
2022-08-01 | 186 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 96 | 371927€ | 3719€ |
2021-06-17 | 1372 | RTE DU SOUS LACHAT | 3 | 32 | 324 | 150000€ | 4688€ |
2021-11-03 | 1307 | RTE DU SOUS LACHAT | 2 | 72 | 446 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 50 | MTE DE L'ETANG | 3 | 92 | 449 | 385000€ | 4185€ |
2019-05-22 | 537 | RTE DU CERON | 3 | 50 | 1159 | 215000€ | 4300€ |
2020-01-13 | 60 | IMP DES TAILLIS | 6 | 93 | 257 | 580000€ | 6237€ |